Românii se numără printre cei mai activi investitori străini pe piața imobiliară din Spania, ocupând locul al patrulea după britanici, germani și francezi. Această tendință este în creștere datorită stabilității economice, randamentului atractiv și climatului favorabil oferit de această țară.
De ce Spania?
- Climat și Peisaje Atrăgătoare: Spania este cunoscută pentru clima sa mediteraneană blândă, cu veri lungi și ierni moderate. Regiunile precum Costa del Sol sunt apreciate pentru plajele lor superbe și peisajele spectaculoase.
- Piață Imobiliară Robustă: Prețurile proprietăților din Spania au înregistrat o apreciere anuală constantă de cel puțin 10%, iar randamentul anual din închirieri se situează între 6% și 9%. Aceste cifre fac investițiile imobiliare extrem de atractive (JamesEdition).
- Turism: Spania atrage anual milioane de turiști, ceea ce crește cererea pentru închirieri pe termen scurt. În 2024, peste 50 de milioane de turiști au vizitat Spania în primele șapte luni, consolidând astfel potențialul de venituri din închirieri (JamesEdition).
Principalele Destinații pentru Investiții
Costa del Sol: Regiunea a înregistrat o creștere semnificativă a investițiilor străine, cu un avans de 22% în 2022. Orașe precum Marbella, Estepona, Benalmádena și Mijas sunt printre cele mai căutate destinații datorită facilităților și calității vieții oferite (Bravos Estate – Property in Spain).
Selectarea Proprietății: Primul pas este alegerea unei proprietăți potrivite, ținând cont de locație, facilități și potențialul de apreciere.
Verificarea Documentației: Un avocat specializat va verifica documentele necesare pentru a asigura că proprietatea nu are probleme legale.
Negocierea și Semnarea Contractului: Urmează negocierea prețului și semnarea contractului de vânzare-cumpărare, urmată de plata unui avans de aproximativ 10%.
Finalizarea Achiziției: Plata finală și transferul titlului de proprietate se realizează conform termenilor stabiliți (JamesEdition).
Beneficii pentru Investitori
Stabilitate Economică: Spania oferă un mediu economic stabil și prognoze favorabile pentru piața imobiliară în 2024, cu prețuri ce continuă să crească.
Accesibilitate: Nu există restricții majore pentru investitorii străini, iar guvernul spaniol încurajează investițiile prin programe precum Golden Visa, care oferă rezidență pentru achiziții imobiliare de peste 500.000 EUR (JamesEdition).
Facilități Moderne: Proiectele imobiliare recente includ facilități moderne și sunt concepute pentru a atrage investitori care caută confort și lux.
Concluzie
Investițiile românilor în imobiliare în Spania sunt în creștere datorită beneficiilor economice, climatice și sociale oferite de această țară. Cu o piață imobiliară stabilă, randamente atractive și o infrastructură excelentă, Spania continuă să fie o destinație de top pentru investitorii români.
