Știi momentul acela când bei cafeaua pe terasă într-o dimineață de februarie, te uiți la cerul gri din București și îți imaginezi cum ar fi să te trezești cu soarele Marii Mediterane? Sau când stai blocat în trafic, asculți un podcast despre “Spain Real Estate” și visezi la o viață mai simplă, mai caldă, mai… spaniolă?
Noi am fost acolo! Și nu ne-am oprit la vis – l-am transformat în realitate. Mai mult, am decis să-i ajutăm și pe alții să facă același lucru, fără durerea de cap prin care am trecut noi la început.
Asta e Privo Imobiliare Spania – o echipă de români care au îndrăznit să facă pasul, au învățat lecțiile pe pielea lor, și acum folosesc toată experiența asta ca să-ți facă ție procesul fluid, sigur și chiar plăcut.
Cine este de fapt Privo Imobiliare?
Nu suntem o agentie imobiliara fancy. Privo Spania constă într-o echipă mică, dedicată, de investitori și consilieri imobiliare, care “trăiesc și respiră” piața imobiliară din Spania de peste 10 ani.
Diferența majoră între noi și alte agenții?
- Avem propriile noastre proprietăți imobiliare în Spania.
- Am cumpărat, am renovat, am închiriat, am vândut.
- Ne-am enervat la notar când nu înțelegeam un cuvânt din contract.
- Am negociat cu dezvoltatori.
- Am învățat pe propria piele că “orientare sud” chiar contează.
- Că “aproape de plajă” poate însemna 2 km și deal în sus.
- Că avocatul ieftin te costă triplu pe termen lung.
Ce facem cu toate aceste lecții?
Le punem la dispoziția ta, astfel încât tu să primești cele mai bune oferte imobiliare în Spania și să ai o experiența de vânzare fără peripeții.
Ce zone acoperim pentru investițiile imobiliare în Spania
Investiții imobiliare în Costa del Sol – specializarea noastră principală
Ne concentrăm în special pe Marbella și împrejurimi – capitala neoficială a Costa del Sol și zona cea mai solicitată din sudul Spaniei pentru investiții imobiliare de calitate.
Zonele noastre de expertiză pentru vanzari de imobiliare pe Costa del Sol sunt:
- Marbella (Centru, Casco Antiguo, Golden Mile, Puerto Banús)
- Nueva Andalucía (Golf Valley – perfect pentru familii și golferi)
- San Pedro Alcántara (zona în dezvoltare rapidă, prețuri accesibile)
- Estepona (autentic, mai liniștit, raport calitate-preț excelent)
- Benahavís (vile de lux în natură, priveliști spectaculoase)
- Mijas (panorame deosebite, prețuri competitive)
Investiții imobiliare în Costa Blanca – extensie recentă
Pentru clienții care caută alternative sau prețuri mai accesibile, am extins portofoliul și pe Costa Blanca: Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa, Benidorm, Calpe, Altea.
Ce tipuri de proprietăți oferim:
Vile și case individuale
De la case de vanzare în Spania ieftine la mare la vile moderne minimaliste cu tehnologie smart home până la proprietăți tradiționale andaluze renovate. Portofoliul nostru include vile pe terenuri de golf, proprietăți frontline beach, și case de vacanță în zone liniștite.
Apartamente și penthouse-uri în Spania de vanzare
Apartamente moderne în complexe cu piscină, gym, security și servicii complete. Penthouse-uri cu terase panoramice sunt printre cele mai căutate proprietăți.
Terenuri pentru construcție
Terenuri de construcții pentru investitorii care vor să construiască proprietatea visurilor lor. Te conectăm cu arhitecți și constructori verificați.
Cum lucrăm: Procesul tău de achiziție cu Privo Imobiliare
Atunci când ești român, fără vreo legătură anterioară cu Spania, și vrei să investești în apartamente de vanzare ieftine în Spania sau cauți o vila de vanzare în Marbella, cu Privo vei găsi proprietatea care se potrivește cerințelor tale.
Pas 1: Cunoaștere (online sau în persoană)
Programăm un call sau o întâlnire să discutăm despre ce cauți exact. Fără presiune, fără vânzare agresivă – doar o conversație sinceră despre obiectivele tale și piață.
Pas 2: Selecție proprietăți
Îți trimitem un shortlist personalizat cu 5-10 opțiuni reale care se potrivesc bugetului și cerințelor tale. Poze profesionale, detalii complete, prețuri clare.
Pas 3: Vizionări (remote sau în Spania)
Dacă vrei, organizăm o prezentare virtuală pentru primele selecții. Când ești gata să vii în Spania, îți organizăm programul cu vizionări. Te însoțim personal la fiecare proprietate.
Pas 4: Ofertă și negociere
Ai găsit proprietatea perfectă? Pregătim strategia de negociere, depunem oferta, gestionăm discuțiile până ajungem la un preț corect pentru piață.
Pas 5: Contract rezervare + due diligence
Semnezi un contract de rezervare (plătești un anumit procent drept depozit, returnabil dacă due diligence-ul dezvăluie probleme). Avocatul nostru verifică tot: juridic, fiscal, tehnic.
Pas 6: Semnare finală la notar
Te însoțim la notar, îți traducem și explicăm fiecare document. Transferi restul banilor, primești cheile și actele de proprietate.
Pas 7: Post-achiziție
Te ajutăm cu toate aspectele practice: utilități, mobilare, eventual închiriere, taxe anuale. Rămânem în contact. Nu dispărem după ce e semnată vânzarea.
Durata medie a procesului: 4-8 săptămâni de la ofertă acceptată până la predarea cheilor.
Comisionul nostru e plătit de vânzător în marea majoritate a cazurilor – standard pe piața spaniolă este 3-5% + IVA. Tu, ca și cumpărător, nu plătești comision agenției în tranzacțiile standard.
De ce să ai încredere în Privo Imobiliare Spania și nu în alte agenții?
1. Suntem investitori, nu doar intermediari
Deținem proprietăți proprii în Spania. Așadar, știm din experiență directă ce înseamnă să cumperi, să renovezi, să închiriezi, să gestionezi. Îți vorbim din experiență, nu din teorie.
2. Vorbim pe limba ta
Tot procesul este în română: documentație, explicații, negocieri. Nu mai traduci contracte pe Google Translate și nu te cerți cu notarul pentru că nu înțelegi termenii.
3. Transparență completă
Îți spunem și când o proprietate nu e potrivită pentru tine. Îți arătăm și dezavantajele, nu doar pozele frumoase. Reputația noastră e mai importantă decât o vânzare rapidă.
4. Protecție juridică serioasă
Fiecare proprietate trece prin verificare juridică completă. Nu te trezim după 6 luni cu sarcini ascunse sau, și mai rău, cu Okupas în casă.
5. Suntem aici pe termen lung
Nu dispărem după ce ai semnat contractul. Rămânem partenerii tăi pentru orice întrebare, problemă, sau nevoie ulterioară. Multe dintre cele mai bune relații cu clienții noștri încep după vânzare, nu se termină acolo.
6. Acces la cele mai bune proprietăți
Relațiile noastre cu dezvoltatori, avocați, și alți agenți locali ne dau acces la proprietăți exclusive care nu apar pe site-urile publice.
Hai să bem o cafea (sau un cortado) și să vorbim despre visul tău imobiliar în Spania
Visul spaniol nu trebuie să fie complicat, scump, sau stresant. Cu ghidajul potrivit, cu oamenii corecți alături, și cu transparență totală, procesul poate fi chiar plăcut. Nu cumperi doar o proprietate. Cumperi dimineți pe terasă cu cafea și soare. Cumperi libertatea de a lucra remote de lângă mare. Cumperi weekenduri în care copiii tăi aleargă pe plajă în loc să stea la iPad. Cumperi o versiune mai relaxată a ta!Contactează-ne și află mai multe despre piața imobiliară din Spania și opțiunile disponibile în funcție de cerințele și bugetul tău!
