Marbella, Costa del Sol, Málaga

Apartament turistic complet renovat cu licență legală și rentabilitate ridicată – Locație centrală de primă în Marbella
Cauți o proprietate complet renovată în centrul orașului, cu randamente mari și o licență turistică activă? Aceasta este șansa ta! Oferim acest apartament de 70 m² lângă Parcul Alameda – o oază verde istorică în inima Marbella, cu grădini botanice, o fântână din 1792, alei umbrite și bănci din faianță, îmbinând natura cu farmecul urban între orașul vechi și coastă. La doar 2 minute de centrul istoric și plajă, această locație de primă linie asigură o cerere constantă pe tot parcursul anului, fiind înconjurată de restaurante, chiringuitos, supermarketuri și servicii. Într-o piață în care apartamentele turistice din Marbella au înregistrat o creștere a prețurilor de 20% între 2023-2025 și randamente de 4-6% (până la 7-10% în zonele de top), cu medii în T3 2025 de 4.509 €/m², această proprietate promite o rentabilitate puternică în contextul creșterii turismului.
Caracteristicile includ un living spațios cu aer condiționat, o bucătărie modernă deschisă, o baie complet renovată și un dormitor cu AC – toate concepute pentru eficiență și confort. Vândut complet mobilat conform fotografiilor, este gata pentru utilizare imediată sau închiriere. Licența turistică oficială VFT este transferabilă, un avantaj rar conform reglementărilor din 2025 care necesită aprobată de comunitate și un cod național din 1 iulie pentru listările online – garantând exploatarea turistică fără probleme, fără documente suplimentare.
Pentru companiile de turism care îndeplinesc cerințele fiscale, alege IVA în loc de 7% ITP, economisind semnificativ. Ideal pentru investitori profesioniști care generează venituri stabile sau persoane care caută o a doua reședință cu beneficii turistice. Începe să exploatezi din prima zi cu rezervări continue în acest loc cu cerere ridicată – contactează-ne astăzi!