Marbella, Costa del Sol, Málaga

Apartament turistic autorizat legal cu aprobată comunitară pentru transfer de titlu – Investiție de primă linie pe plajă în Marbella
Cauți o proprietate cu vedere la mare, rentabilitate ridicată și licență turistică activă? Aceasta este șansa ta! Oferim acest apartament exclusiv de 49 m² pe prima linie a plajei din Marbella, cu un balcon care oferă vederi laterale la mare, complet renovat acum trei ani și având un istoric dovedit de randamente ridicate din închirieri într-una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol. Poziționat într-o zonă vibrantă cu acces direct la nisipurile aurii, chiringuitos și promenadă, este la doar câteva minute de buticurile de lux și viața de noapte din Puerto Banús, centrul istoric al orașului Estepona sau Aeroportul Málaga prin A-7. Într-o piață în care apartamentele turistice din Marbella au înregistrat o creștere a prețurilor de 20% între 2023-2025 și randamente din închirieri pe termen scurt de 6-11% (cu vârfuri în timpul verii cu tarife zilnice de 150-300 €), această proprietate promite returnări imediate în contextul cererii în creștere pentru închirieri de vacanță licențiate.
Caracteristicile includ un living spațios cu aer condiționat, o bucătărie modern echipată, o baie complet renovată și un dormitor cu AC – toate concepute pentru confort și eficiență. Vândut complet mobilat conform fotografiilor, este gata pentru utilizare imediată sau închirieri. Licența turistică VFT activă este transferabilă, un avantaj rar conform reglementărilor din 2025 care necesită aprobată comunitară – asigurând o exploatare fără probleme fără documentație suplimentară.
Pentru companiile din sectorul turismului care îndeplinesc cerințele fiscale, economisiți 7% ITP prin calificarea potențială pentru AJD la 1.5-2% dacă este clasificat ca activ de afaceri, reprezentând economii semnificative. Ideal pentru investitori sau afaceri, cu rezervări continue și evaluări excelente pe platforme – cumpărătorul începe să câștige din prima zi în acest loc cu cerere ridicată!
O opțiune perfectă pentru o viață pe tot parcursul anului sau o investiție fiabilă pe Costa del Sol – contactați-ne astăzi pentru a aranja o vizionare.