Marbella, Costa del Sol, Málaga

Apartament turistic complet renovat cu licență legală și rentabilitate ridicată – Locație centrală de primă în Marbella
Cauți o proprietate complet recondiționată în centrul orașului, cu randamente mari și o licență turistică activă? Aceasta este șansa ta! Oferim acest apartament exclusiv de 120 m² lângă Parcul Alameda – o oază verde istorică în inima Marbella, cu grădini botanice, o fântână din 1792, alei umbrite și bănci plăcute, îmbinând natura cu farmecul urban între orașul vechi și coastă. La doar 2 minute de centrul istoric și plajă, această locație de primă linie asigură o cerere constantă pe tot parcursul anului, fiind înconjurată de restaurante, chiringuitos, supermarketuri și servicii. Într-o piață în care apartamentele turistice din Marbella au înregistrat o creștere a prețurilor de 20% între 2023-2025 și randamente de 4-6% (până la 7-10% în locații de top), cu medii de 4,509 €/m² în T3 2025, această proprietate promite o rentabilitate puternică în contextul turismului în creștere.
Caracteristicile includ un living spațios cu aer condiționat, o bucătărie modernă deschisă cu insulă, două băi complete (una en-suite cu jacuzzi) și două dormitoare cu AC – toate concepute pentru eficiență și confort. Vândut complet mobilat conform fotografiilor, este gata pentru utilizare imediată sau închiriere. Licența turistică oficială VFT este transferabilă, un avantaj rar conform reglementărilor din 2025 care necesită aprobată de comunitate și un cod național din 1 iulie pentru listările online – garantând o exploatare turistică fără probleme, fără documente suplimentare.
Pentru companiile de turism care îndeplinesc cerințele fiscale, economisește 7% ITP prin calificarea potențială pentru AJD la 1.5-2% dacă este clasificat ca activ de afaceri, reprezentând economii semnificative. Ideal pentru investitori profesioniști care generează venituri stabile sau pentru persoane fizice care caută o a doua reședință cu beneficii turistice. Începe să exploatezi din prima zi cu rezervări în curs în această zonă cu cerere ridicată – contactează-ne astăzi!