Vă rugăm să rețineți că fotografiile nu reflectă starea actuală a proprietății. Aceasta este în curs de renovare (sfârșitul lunii ianuarie 2026). Imaginați-vă că vă treziți în fiecare dimineață cu o panoramă uluitoare de 180°, care îmbină peisajul urban vibrant al orașului Marbella, munții maiestuoși și o privire asupra strălucitoarei Mări Mediterane. Acest apartament de peste 80 m², cu o locație centrală privilegiată, la doar 300 de metri de nisipurile aurii din Playa de la Fontanilla și de centrul urban aglomerat, oferă o combinație imbatabilă de confort și potențial. Situat în apropierea noului Stadion Municipal Marbella – în prezent în curs de renovare pentru a deveni o arenă de categoria 4 UEFA cu 10.000 de locuri până în 2026-2027 – și a Teatro Ciudad de Marbella (un centru cultural cu 480 de locuri care găzduiește teatru, muzică, dans, flamenco și operă în Plaza Ramón Martínez), este înconjurat de facilități esențiale: stații de autobuz chiar la intrare, supermarketuri și școli la doar 25 de metri distanță, plus acces facil la A-7 pentru excursii la Puerto Banús sau Aeroportul Málaga. Într-o piață în care apartamentele din Marbella au înregistrat o creștere a prețurilor de 15% în 2025, această proprietate promite o valoare investițională puternică, cu randamente medii de 6-11% pentru închirieri. Având tavane înalte de 2,7 m pentru o senzație de amplitudine, această reședință situată la etajul doi (cu acces la lift), orientată spre sud, est și vest, este inundată de lumină naturală și dispune de o dispunere practică: un hol de intrare, două dormitoare cu dulapuri încorporate, o baie, o bucătărie independentă, un living-sufragerie spațios și o terasă de 12 m² ideală pentru relaxare. Deși necesită o oarecare modernizare (fără pereți gotelé, structură metalică care permite grinzi expuse în stil industrial), oferă un potențial imens – ușor convertibilă în trei dormitoare și două băi complete. Avem planuri de renovare pentru a vă inspira viziunea, transformând-o într-un refugiu contemporan. Această proprietate second-hand, în stare structurală excelentă, este gata pentru atingerea dumneavoastră personală – nu ratați această posibilitate infinită într-o locație de neegalat. Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare!