Prezentare generala

ID proprietate: HZR5150923

Vile
TIpul proprietatii

6
Dormitoare

292 m²
Toate domeniile

Descriere

Rare Investment Opportunity – Vila de Lux în Nueva Andalucía
O oportunitate cu preț redus și vedere panoramică, la 5 minute de Puerto Banús

Această vilă independentă este o oportunitate unică în Nueva Andalucía, una dintre cele mai căutate locații din Marbella. În părțile superioare ale Nueva Andalucía, proprietatea se bucură de vederi panoramice uluitoare asupra mării și munților.

În prezent configurată ca două apartamente spațioase pe două niveluri cu 6 dormitoare, vila oferă un potențial remarcabil pentru transformarea într-o reședință de lux modernă pe trei niveluri.

Proiect Aprobat & Licență – Pregătit pentru Construire

Aprobat de Primăria Marbella.

Planuri arhitecturale pentru un etaj suplimentar, transformând proprietatea într-o vilă contemporană pe trei niveluri.

Opțiune de Casă cu Energie Verde cu plăci ValloSolar și pergole solare, asigurând energie regenerabilă 24/7 pentru electricitate, încălzire, răcire, apă caldă și chiar încărcarea mașinilor.

Planurile includ cel mai recent sistem de încălzire prin panouri de înaltă eficiență, depășind încălzirea tradițională prin pardoseală.

Puncte Financiare

Oferită așa cum este (inclusiv licența și planurile arhitectului): 1.495.000 €

Costuri estimate de finalizare a construcției: 350.000 € – 500.000 €

Vila de lux finalizată pentru aproximativ 2 milioane €, cu finisaje personalizate pentru a se potrivi gustului personal al cumpărătorului.

De ce această Proprietate?

✅ Locație de top – distanță scurtă până la Puerto Banús
✅ Vederi panoramice asupra mării și munților
✅ Proiect aprobat rar – potențial imediat de renovare
✅ Concept de energie verde – locuire sustenabilă, pregătită pentru viitor
✅ Valoare excelentă – vila de lux la 2 milioane € în Nueva Andalucía este o afacere excepțională

Concluzia

Aceasta este o descoperire rară în Triunghiul de Aur al Marbellei: o vilă cu vederi, locație și licență gata să creeze o reședință de lux ecologică, personalizată. Pentru cumpărătorii exigenți cu un buget de 2 milioane €, reprezintă o valoare și un potențial neegalat.